5 TIPS ABOUT 精選租盤 YOU CAN USE TODAY

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根據《差餉條例》,任何對差餉估價不滿的人士,可向差餉物業估價署署長提出「建議」,修改新差餉估價冊內的記項,或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。

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法庭裁定,火車站範圍內以租契或牌照形式出租的書攤、藥店、小賣亭等,可以獨立估價,因此不能視作鐵路估價物業單位的一部分。

如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低,有關物業在該季度無須繳付差餉。所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。

於任何一間郵政局(流動郵政局除外);有關郵政局的地址及辦工時間,請按此

雖然銀行估價決定市價的一大因素,但絕非唯一的考慮因素。銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修等微觀因素,例若單位本身保養得宜,買家既能節省可觀的裝修費,亦可縮短因裝修而出現的同租同供情況,價值或吸引度會相對較高。

為了更準確地反映物業市場租值的變化,本署每年均會在全面重估中檢視物業的應課差餉租值。不同類別和位於不同地區的物業,其租金水平會隨著經濟、社會和人口轉變等因素的影響而調整。全面重估差餉的目的,並非為了增加差餉稅收,而是根據差餉繳納人所佔用物業的市值租金水平,把繳納差餉的整體責任重新公平分配。 根據《差餉條例》反對應課差餉租值

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倘屬錯誤說明、文書或計算方面的誤差而須作出更正,生效日期為通知書所指明的日期。如因公布的建築物門牌號數或街名改變而須更正,則以改變的日期為生效日期。 建議、反對和上訴[编辑]

鍾楚如續指:「我們認為,將針對非本地買家的買家印花稅的支付時間從購買時推遲到出售時,可以增強樓市的穩定性並同時壓抑投機需求。外來人才在這樣的調整下可以更容易地進入市場,而不是數年以後,從而在短期内對樓市提供重要的支持。該調整將有助於穩定樓價走勢和降低樓價尋底尋得更深的可能性。」

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大部分的物業,例如住宅、辦公室和分層工廠大廈,皆採用租金比較法。若干類別的物業,例如酒店、電影院、學校、公用事業設施等,由於性質特殊,其應課差餉租值都會以人手利用其他估價法(如收支法、建築成本法)評估和覆核。 公布差餉估價冊並公開讓市民查閱[编辑]

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